Амортизация лизингового имущества
13 октября 2016 года

Лизинг представляет собой достаточно популярный на сегодняшний день вид финансовых услуг. По сути, это вид кредита, который подразумевает долгосрочное право платного пользования каким-либо имуществом, оборудованием или даже целым предприятием.

Неясности, возникающие при заключении лизинговых сделок, бывают связаны с амортизацией арендуемого имущества. По закону, право собственности на арендуемые объекты может принадлежать любому из участников сделки. И если собственник – лизингодатель, соответственно, начисление амортизации остается за ним. С этим связаны некоторые вопросы, к примеру:

  • Как именно начисляется амортизация?
  • Если объект впоследствии выкупается лизингополучателем, каком образом это должно быть отражено в отчетности?
  • Как при налогообложении учитывается убыток лизингодателя при продаже объекта?

Для ясности дальнейших объяснений стоит напомнить, что субъектами лизинговых отношений являются:

  1. Лизингодатель. Физлицо или юрлицо, приобретающее какое-либо имущество для предоставления его в аренду клиенту с возможностью последующего выкупа. Длительность, цена и прочие условия аренды прописываются в договоре. Чаще всего лизингодателем выступает коммерческая организация.
  2. Лизингополучатель (он же клиент) – как правило, юридическое лицо, которое по условиям, прописанным в договоре, берет во временное пользование объект с возможностью дальнейшего его приобретения.
  3. Продавец (поставщик). Лицо, продающее лизингодателю имущество для сделки. Продаже должна происходить только через специальный договор.

Закон также указывает, что предметом лизингового договора может быть любое движимое и недвижимое имущество (за некоторым исключением, например, природные объекты). Чаще всего это:

  • предприятия;
  • здания;
  • спецтехника;
  • транспорт.

Обязанности и права субъектов

Согласно закону, регламентирующему механизм лизинговых операций, лизингодатель обязан приобрести имущество, которое затем передается в пользование клиенту. Право выбрать продавца при этом обычно остается за лизингодателем.

Итак, изначально собственником арендуемого имущества является лизингодатель. При определенных условиях, указанных в договоре, у него есть право на изъятие объекта. Например, если клиент неоднократно нарушает условия оплаты лизингового платежа. Лизингодатель в этом случае должен обратиться в банк, чтобы со счета клиента произошло снятие суммы заложенности.

В некоторых случаях лизингодатели предпочитают преждевременно расторгнуть договор и добиться возврата имущества. Все сопутствующие расходы при этом (например, транспортировку имущества) обязан покрыть лизингополучатель.

По окончании срока действия договора клиент обязан или просто возвратить, или выкупить объект. Иногда при еще при заключении договора обговаривается, что в последующем право на имущество переходит к клиенту.

 В общую сумму лизинговых платежей входит:

  • покрытие расходов лизингодателя;
  • доход лизингодателя;
  • в случае дальнейшего выкупа – выкупная цена имущества (она также может быть вынесена и оплачена как отдельная сумма).

Амортизация и отчетность

Согласно действующим правилам учета лизингового имущества, в случае, если правом на имущество владеет лизингодатель, он же начисляет амортизацию.

Бухгалтерский учет

Приобретенные для лизинговых сделок объекты должны быть обозначены в отчетности как «имущество для сдачи в аренду». Чаще всего для амортизационных начислений используется линейная схема, учитывающая начальную стоимость и срок полезного использования. Эта схема подходит только для 1–3 групп амортизации, для остальных допустимо применение превышающего коэффициента, который не применяется в бухгалтерском учете.

Амортизация начисляется с начала месяца, идущего после включения объекта в учет, и проводится до окончательного покрытия его стоимости или до списания с учета.

Налоговый учет

Начальная стоимость – это сумма денежных средств, потраченная лизингодателем на покупку, доставку и монтаж объекта.

Амортизируемое имущество, находящееся в собственности лизингодателя, может быть включено в определенную группу для налогового учета. К основной норме амортизации может быть добавлен специальный коэффициент не больше 3. Начало амортизации – первое число месяца, наступившего после запуска объекта в эксплуатацию.

Убыток при продаже объекта

Возможен вариант, когда лизинговая сделка приносит лизингодателю прибыль до реализации имущества, а после продажи объекта в налоговом учете возникает убыток. Причина этого – более низкая стоимость выкупа по сравнению со стоимостью в момент заключения соглашения о купле-продаже.

Продажа объекта лизингодателем после окончания договора является реализацией амортизированного имущества для налогообложения прибыли. Если выкупная стоимость имущества не превышает остаточную, разница этих сумм засчитывается как убыток налогоплательщика.

Этот убыток равномерно распределяется на расходы налогоплательщика на период времени, равный разнице срока полезного использования имущества и длительностью фактической его эксплуатации (до момента продажи).

 

Остались вопросы? Звоните: (4842) 54-98-54
Письменные консультации: info@dopoffice.com

Оставить свой комментарий

Войти с помощью: 

два × 1 =

В целях обеспечения функционирования сайта, проведения статистических исследований и обзоров, а также проведения ретаргетинга, на данном сайте используются cookie-файлы. Продолжая находиться на данном сайте, вы даёте своё согласие на использование нами cookie-файлов. Подробнее с условиями и целями обработки персональных данных вы можете ознакомиться в разделе «Политика конфиденциальности»

ПОНЯТНО, БОЛЬШЕ НЕ ПОКАЗЫВАТЬ
×
Не нашли подходящий тариф?

Тогда заполните форму ниже и мы обязательно составим для вас наиболее выгодное персональное предложение





Отправляя запрос вы соглашаетесь с условиями предоставления сервиса.

Каждому Клиенту мы дарим
лучший в мире подарок!

Запись на бесплатную консультацию

Запись на бесплатную консультацию

Откройте счёт и получите
в подарок бухгалтерское сопровождение

Получить подробную информацию о тарифе





Нажимая кнопку «Подробнее про тариф», я даю своё согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных», на условиях и для целей, определённых в Соглашении на обработку персональных данных и Политике конфиденциальности.